Un monument istoric din centrul Piteștiului, închis și lăsat fără utilități
Fostul magazin Zara din centrul Piteștiului, cunoscut oficial drept Casa I.I. Purcăreanu, se află în centrul unui conflict între coproprietari. Clădirea de pe strada Victoriei nr. 16 este închisă de aproape un an, după plecarea chiriașilor, iar situația sa devine tot mai complicată.
Un coproprietar minoritar a chemat în instanță deținătorii majoritari
Doru Pavel, care deține o treime din clădire, s-a adresat Judecătoriei Pitești, solicitând posibilitatea de a participa la administrarea și îngrijirea imobilului. Celelalte două treimi sunt deținute de omul de afaceri Liviu Ionică, proprietarul magazinelor JAM, împotriva căruia este îndreptată acțiunea.
Avocata Ramona Mihaela Pavel, reprezentanta legală a proprietarului minoritar, a transmis un comunicat în care arată că acesta este pensionar și nu poate lua singur nicio decizie privind închirierea sau utilitățile, întrucât deciziile aparțin coproprietarilor majoritari. Cererea se întemeiază pe Codul civil și pe Legea nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice.
Clădirea a rămas fără energie electrică și apă
Potrivit comunicatului, imobilul a fost exploatat comercial în ultimii 60 de ani, dar este închis din ianuarie 2026, deși a existat o ofertă fermă de închiriere, transmisă prin executor judecătoresc, din partea unei societăți cu prezență națională. Din aprilie 2026 clădirea nu mai are energie electrică, pompele de evacuare a apei din subsol nu funcționează, iar apa se acumulează în subsol după ploi. De asemenea, alimentarea cu apă a unei părți din imobil a fost oprită.
Avocata susține că poziția coproprietarilor majoritari a fost solicitată în scris, în repetate rânduri, fără răspuns. „Un monument istoric aparține și memoriei orașului. Nu vrem să asistăm la degradarea lui în timp ce așteptăm. Nu cerem decât o chirie justă pentru cota reclamantului și posibilitatea de a îngriji clădirea”, se arată în comunicat.
Vânzarea pe bucăți a cotelor de proprietate
Clădirea are o istorie îndelungată: a găzduit de-a lungul timpului Ateneul Popular și mai multe activități comerciale, iar după 1994 a intrat în proprietatea companiei Cardinal Triumf, controlată de Doru Pavel, Gheorghe Miu și Constantin Oprea. În toamna lui 2025 au apărut primele informații despre scoaterea la vânzare a cotelor de proprietate. Cota de 33,33% deținută de Constantin Oprea a fost pusă în vânzare pentru aproximativ 660.000 de euro, iar ulterior a intrat în discuție și cota de 33,34% aparținând lui Gheorghe Miu.
La ședința din 29 ianuarie 2026, consilierii locali au decis neexercitarea dreptului de preempțiune pentru cota de 33,34% deținută de Gheorghe Miu, aceeași poziție fiind adoptată anterior și în cazul cotei deținute de Constantin Oprea. În martie 2026, pe ordinea de zi a Consiliului Local s-a aflat și proiectul privind vânzarea ultimei cote, de 33,33%, aparținând lui Doru Pavel, evaluată la 4.431.040,50 lei, echivalentul a aproximativ 870.000 de euro.
Omul de afaceri Liviu Ionică nu a oferit un punct de vedere
Liviu Ionică a fost contactat telefonic, dar nu a răspuns apelului. Acesta a răspuns ulterior printr-un mesaj, precizând că nu se află într-o stare de sănătate bună și că preferă să continue discuția în scris. Redacția i-a transmis mai multe mesaje prin SMS și WhatsApp, reiterând invitația la dialog, însă omul de afaceri nu a mai răspuns. Până la momentul redactării materialului, punctul său de vedere nu a fost transmis.
Ce urmează pentru monumentul istoric
Prin acțiunea depusă la Judecătoria Pitești, coproprietarul minoritar solicită posibilitatea de a contribui la administrarea clădirii și de a obține venituri corespunzătoare cotei sale de proprietate. Rămâne de văzut cum va soluționa instanța disputa dintre coproprietari și dacă imobilul va putea fi readus în circuitul comercial, astfel încât să fie întreținut și să nu continue să se degradeze.
