Impozit dublu pentru unii proprietari de apartamente
Renovarea unui apartament poate aduce costuri neașteptate dacă lucrările sunt realizate fără respectarea procedurilor legale. Noile reguli de urbanism prevăd sancțiuni pentru proprietarii care fac modificări neautorizate, de la amenzi consistente până la obligația de a readuce locuința la forma inițială.
Închiderea balconului sau modificarea compartimentării apartamentului sunt lucrări care trebuie analizate în funcție de natura intervenției. Proprietarii trebuie să verifice ce documente sunt necesare înainte de începerea renovării, mai ales dacă sunt afectate structura clădirii ori aspectul exterior al blocului.
Modificările neautorizate pot atrage inclusiv majorarea impozitului pe locuință, în anumite condiții. Închiderea balconului nu este același lucru cu demolarea pereților.
Ce modificări pot crea probleme
O simplă închidere a balconului și unirea acestuia cu sufrageria sunt intervenții diferite din punct de vedere tehnic și legal. Demolarea parapetului sau modificarea unor elemente structurale poate necesita expertiză tehnică și autorizație de construire.
De aceea, proprietarii trebuie să consulte autoritățile locale și specialiștii înainte de a începe lucrările.
Amenzi de până la un milion de lei
Sancțiunile pot ajunge la 50.000 de lei pentru anumite lucrări neconforme și chiar la un milion de lei în cazul unor intervenții structurale neautorizate.
În plus, proprietarii pot fi obligați să remedieze modificările, iar neconcordanțele dintre cadastru și situația reală pot îngreuna vânzarea apartamentului.
Aplicarea acestor reguli depinde de legislația în vigoare și de situația concretă. Prevederile atribuite Noului Cod al Urbanismului, inclusiv dublarea impozitului, trebuie verificate în forma oficială a actului normativ.
