De ce etajele 2 și 3 sunt tot mai căutate de cumpărătorii de apartamente
Atunci când aleg un apartament, cumpărătorii români iau în calcul mai multe criterii: suprafața, compartimentarea și zona. Însă etajul devine tot mai important în decizia finală, mai ales când vorbim despre costurile de întreținere pe termen lung.
În ultimii ani, apartamentele de la etajele 2 și 3 s-au impus ca o variantă echilibrată, care combină confortul locuirii cu facturi mai mici la întreținere.
Expunere redusă la temperaturi extreme
Locuințele de la nivelurile intermediare au, în general, o expunere mai mică la temperaturile extreme față de apartamentele de la ultimul etaj sau de la parter. Iarna, pierderile de căldură sunt mai reduse decât în cazul unei locuințe situate imediat sub acoperiș, iar vara apartamentul este mai puțin expus supraîncălzirii.
Această poziție poate duce la un consum mai mic pentru încălzire și răcire, deși eficiența energetică reală depinde de mai mulți factori: izolația blocului, orientarea apartamentului, tipul ferestrelor și sistemul de încălzire folosit.
Un compromis între acces și confort
Etajele 2 și 3 sunt privite de mulți cumpărători ca un compromis convenabil. Nu sunt la nivelul străzii, ceea ce oferă mai multă liniște și intimitate, dar nu presupun nici urcarea unui număr mare de etaje.
În blocurile fără lift, acest detaliu contează semnificativ, mai ales pentru familiile cu copii mici, persoanele în vârstă sau cei care cară frecvent cumpărături.
Etajul nu este singurul criteriu
Chiar dacă etajele intermediare pot aduce economii la facturi, specialiștii în imobiliare atrag atenția că etajul nu este singurul factor care influențează consumul lunar. Calitatea anvelopei termice a clădirii și eficiența instalațiilor pot avea un impact chiar mai mare asupra costurilor de întreținere.
Astfel, înainte de a decide, cumpărătorii ar trebui să analizeze ansamblul: izolația blocului, tipul de ferestre, sistemul de încălzire și orientarea apartamentului, nu doar etajul la care se află locuința.
