Impozitele pe proprietate se vor majora drastic în 2026
Începând cu data de 1 ianuarie 2026, impozitele pe proprietate se pregătesc să înregistreze majorări semnificative, în special pentru apartamentele deținute de persoane juridice. Conform estimărilor realizate de Georgian Marcu, agent imobiliar și proprietar al agenției Green Angels, aceste creșteri ar putea atinge valori șocante, de până la 750% în unele cazuri.
În contrast, persoanele fizice vor resimți o majorare a impozitelor estimată la aproximativ 70%. Aceasta se va traduce, în majoritatea situațiilor, prin câteva sute de lei în plus pe an. Totuși, impactul asupra firmelor va fi cu mult mai drastic și ar putea avea consecințe directe asupra pieței imobiliare și a nivelului chiriilor, așa cum se subliniază de economedia.ro.
Regimul fiscal pentru apartamentele deținute de firme se schimbă radical
Executivul a propus o modificare radicală a legilor fiscale, având ca scop ca, de la începutul anului viitor, apartamentele deținute de firme să nu mai fie considerate la fel ca spațiile rezidențiale. Aceasta implică abrogarea anumitor alineate din Codul Fiscal, care permiteau un regim de impozitare mai favorabil pentru clădirile rezidențiale deținute de persoane juridice.
Până acum, impozitul pe aceste locuințe era calculat prin aplicarea unei cote cuprinse între 0,08% și 0,2% din valoarea impozabilă. Cu noile propuneri, în marile orașe, precum București, această cotă ar putea crește la 1,5%, iar în alte localități, la aproximativ 1%.
Efectele majorării impozitelor se vor resimți în întreaga economie
Această schimbare nu va afecta exclusiv proprietarii firmelor, ci și chiriașii, care ar putea simți efectele indirecte prin posibile majorări ale chiriilor, mai ales în orașele mari. Marea parte dintre apartamentele cumpărate în ultimele perioade, în special cele aflate la limita redusă de TVA, au fost înregistrate pe firme, utilizând un mecanism de taxare inversă, ceea ce a permis asigurarea unor prețuri accesibile pe piața închirierilor.
Toate aceste modificări vin în urma unui climat economic tot mai dificil, unde creșterea costurilor asociate impozitelor poate să genereze o reacție în lanț pe piața imobiliară. Proprietarii de locuințe și chiriașii ar trebui să se pregătească pentru un 2026 plin de provocări și incertitudini, pe măsură ce taxele vor continua să crească.
Sursa: epitesti.ro/stiri/economic/impozitele-care-ar-putea-creste-si-cu-750-de-la-1-ianuarie-2026
