Pitești. Pădurea Trivale, din nou în joc: Ce vrea să facă un afacerist
În cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism (C.T.A.T.U.) din data de 11 februarie 2026, s-a discutat despre o solicitare venită din partea SC Auto Speed Service SRL, privind emiterea avizului de oportunitate necesar pentru elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ). Proiectul propus vizează un teren amplasat pe strada Gârlei FN, în cartierul Găvana din Pitești, având o suprafață de 2.285 metri pătrați.
Scopul acestei solicitări este de a dezvolta un obiectiv turistic care să includă funcțiuni de cazare, un demers ce implică necesitatea de a scoate definitiv terenul din fondul forestier național. Această procedură este esențială și delicată, având în vedere protecția riguroasă a fondului forestier.
Fondul forestier național se referă la toate terenurile destinate pădurii, fie că sunt complet acoperite de arbori sau se află în stadiul de regenerare. Aceste terenuri beneficiază de o protecție strictă conform legislației actuale, interzicând orice fel de construcție în forma lor actuală.
Chiar dacă terenul în cauză este situat în intravilan, acesta este clasificat urbanistic ca zonă de pădure, limitând drastic posibilitățile de construcție. Scoaterea din fondul forestier, în termeni simpli, înseamnă că:
- pădurea existentă poate fi eliminată legal;
- terenul își pierde statutul de pădure, devenind disponibil pentru construcții;
- zona nu mai este supusă legislației silvice, permițând astfel investiții imobiliare.
Este important de menționat că, deși investitorul va avea obligația de a plăti compensații sau de a planta pădure în altă parte, efectul imediat va fi dispariția vegetației din acel loc.
Prin documentația PUZ, se preconizează transformarea destinației actuale a terenului, iar proiectul propus include diverse reglementări, printre care:
- un regim de înălțime de tip S+P+1E+M;
- un coeficient de ocupare a terenului (POT) maxim de 26,25% și un coeficient de utilizare a terenului (CUT) de 0,70;
- minim 35% din suprafață destinată spațiilor verzi;
- realizarea a 18 locuri de parcare și acces din strada Gârlei.
Următorul pas în proces este avizul de oportunitate discutat de C.T.A.T.U., care nu va aproba direct construcția, ci va evalua acceptabilitatea inițierii acestei proceduri. Odată ce avizul este obținut cu succes, documentația PUZ va urma etapele necesare de avizare și consultare publică, înainte de a fi prezentată în cadrul Consiliului Local.
Miza finală este clară: transformarea unei porțiuni de pădure și reconfigurarea acesteia pentru a permite dezvoltarea unei investiții turistice.
