Noi magazine în România: 2026 se anunță cel mai activ an
Piața de retail modern din România a înregistrat o expansiune semnificativă, depășind în 2025 pragul de 5 milioane de metri pătrați. Această creștere a fost susținută de livrări de aproximativ 190.000 mp de spații comerciale noi, o valoare cu circa 20% peste media ultimilor cinci ani, potrivit raportului anual realizat de Colliers. Aceasta evoluție sugerează o cerere puternică pentru retailul modern, continuând tendința de dezvoltare observată în ultimii ani.
Chiar dacă sectorul retailului intră într-o fază de consolidare în 2026, acest lucru nu împiedică estimările optimiste, care prevăd livrări de aproximativ 240.000 mp pentru acest an. Aceasta ar putea transforma 2026 în cel mai activ an din punct de vedere al livrărilor de retail din 2011 până în prezent, demarcând un nou vârf în dezvoltarea acestui sector.
România continuă să prezinte un deficit de spații de retail modern în raport cu populația, în special în orașele regionale, ceea ce indică un potențial semnificativ de creștere pe termen mediu. Deși ritmul extinderii va fi mai prudent, se preconizează că va continua să existe o cerere activă, mai ales în orașele mici și medii.
Printre cele mai notabile livrări din 2025 se numără extinderea Mall Moldova din Iași, dezvoltată de Prime Kapital/MAS REI, care a adăugat aproximativ 59.000 mp la stocul local, și renovarea fostului Era Shopping Center. De asemenea, Agora Mall din Arad, cu o suprafață de 35.000 mp, s-a redeschis după o extensivă renovare, având un impact pozitiv asupra ofertei de retail modern din zonă.
În 2025, branduri internaționale precum Sports Direct, Action și Wendy’s și-au extins prezența pe piața românească, iar pentru 2026 sunt prevăzute noi intrări, precum BIPA și Lululemon, consolidând astfel diversitatea pieței locale. Magazinele fizice continuă să performeze mai bine decât comerțul online, iar vânzările non-alimentare au crescut cu 3,5% în primele 11 luni din 2025, în comparație cu un avans modest de 0,3% în online.
Proiectele anunțate pentru următorii ani variază ca dimensiuni, de la 4.000 la 20.000 mp și sunt dezvoltate de investitori atât locali, cât și internaționali, ceea ce sugerează o diversificare a ofertei pe piața de retail. Deși costurile de construcție rămân ridicate, perspectivele pe termen lung pentru piața de retail din România par favorabile, iar 2026 se conturează ca un an-cheie pentru noi oportunități de dezvoltare.
