Creșterea taxelor și impozitelor, explicată de avocatul Cristina Lețu
Creșterea taxelor și impozitelor locale pentru anul 2026 a stârnit deja neliniște în rândul proprietarilor de imobile, indiferent dacă sunt persoane fizice sau juridice. În acest context, avocatul Cristina Maria Lețu, expert specializat în drept adminstrativ, a furnizat recent o serie de explicații vitale cu privire la consecințele neactualizării valorii impozabile a clădirilor și riscurile financiare semnificative care pot rezulta din această situație.
Lețu subliniază că, datorită modificărilor impuse în anul 2026 și a amânării reformei fiscale ce vizează impozitarea pe baza valorilor de piață, impozitele pot crește substanțial, atingând chiar valori de zeci de ori mai mari decât cele actuale. Potrivit avocatului, neactualizarea valorii impozabile va duce la o creștere a impozitului pe clădiri de până la 10 ori pentru persoanele fizice și 25 de ori pentru persoanele juridice.
Guvernul a decis să amâne implementarea întregului sistem fiscal până în 2027, deși a existat o reformă majoră planificată pentru a tranfera impozitarea pe baza valorilor de piață, referite în documente ca grile notariale. În anul 2026, primăriile au fost lăsate să decidă cotele locale, ceea ce generează o flexibilitate semnificativă dar și posibile abuzuri din partea autorităților locale.
Un exemplu concret este Primăria Municipiului Pitești, care a stabilit deja impozitul și taxa pe clădiri pentru anul fiscal 2026 prin Hotărârea Consiliului Local nr. 180/2025. Așadar, este esențial ca proprietarii să verifice cu atenție data ultimei evaluări, pentru a preveni penalizările financiare care ar putea însemna costuri suplimentare importante la impozitare.
Avocatul Lețu aduce în discuție detalii specifice: pentru proprietarii de imobile, actualizarea valorii impozabile este obligatorie, iar dacă pentru o firmă au trecut mai mult de trei ani, sau dacă pentru un spațiu comercial deținut de o persoană fizică au trecut mai mult de cinci ani, este nevoie de contactarea unui evaluator autorizat ANEVAR până la finalul lunii martie 2026.
Cotele penalizatoare care intră în vigoare pot avea un impact major asupra bugetului proprietarilor. De exemplu, trecerea de la o cotă standard de aproximativ 0,1% – 0,2% la o cotă de 2% poate reprezenta o majorare de 10–20 de ori pentru persoanele fizice, și o creștere directă de 25 de ori pentru persoanele juridice care trec de la o cotă minimă de 0,2% la 5%.
Mesajul avocatului Cristina Maria Lețu este clar și direct: neactualizarea valorii impozabile a clădirilor va conduce la efecte financiare severe în 2026. Deși reforma fiscală amplă a fost amânată până în 2027, autoritățile locale își aplică în continuare cote majorate care penalizează lipsa evaluărilor la termen. Această situație generează o stare de alertă în rândul proprietarilor, care sunt sfătuiți să colaboreze cu evaluatori autorizați pentru a evita impozite substanțial majorate. Este o chestiune de responsabilitate și planificare financiară acut necesară.
