Vestea zilei: Schimbările în dobânzile la creditele ipotecare
Românii care aspiră să achiziționeze o locuință sau să își refinanțeze creditul ipotecar pot respira ușurați, deoarece analizele efectuate de brokerul online Ipotecare.ro și compania de consultanță financiară SVN Romania | Credit & Financial Solutions sugerează o scădere a dobânzilor asupra acestor credite la începutul anului 2026. Această tendință va fi observabilă atât în cazul dobânzilor fixe, cât și în cel al celor variabile.
Prognoze de scădere semnificativă
Conform estimărilor, rata de referință IRCC se va reduce la 5,67% în primul trimestru din 2026, un nivel similar celui înregistrat la începutul anului curent. Aceasta este o veste bună pentru cei care plătesc credite în prezent. De asemenea, dobânzile fixe, care constituie mai mult de 98% din noile împrumuturi acordate, ar putea scădea până la o medie de aproximativ 5,55%, de la 5,70% în ultimele luni ale lui 2025.
Detalii privind dobânzile variabile
Între timp, dobânda variabilă este așteptată să se stabilizeze la o medie de 8,17%, bazându-se pe indicele IRCC și o marjă fixă de 2,5%. Acest nivel reprezintă una dintre cele mai scăzute evaluări de până acum, de la începutul anului 2023. Totodată, specialiștii nu exclud noi reduceri în a doua parte a anului viitor, promițând astfel o ușurare suplimentară pentru românii cu credite ipotecare.
Impactul pe piața creditelor
Pentru anul 2025, s-a constatat o stabilitate relativă a dobânzilor ipotecare, cu rate fixe situate între 5,45% și 5,70%, iar indicel IRCC a fluctuat între 5,55% și 6,06%. Aceasta stabilitate a contribuit la o creștere a creditelor ipotecare acordate, atingând un total național de 9,2 miliarde de euro în primele zece luni ale anului 2025, ceea ce reprezintă o creștere de 26% față de aceeași perioadă a anului anterior. Această expansiune este chiar mai semnificativă având în vedere că numărul tranzacțiilor imobiliare a experimentat o ușoară scădere.
Privind spre viitor
Estimările propuse de SVN Credit Romania sugerează că indicatorul de referință ar putea ajunge provizoriu la aproximativ 5,58% în trimestrul al doilea din 2026, ceea ce ar reprezenta un avantaj semnificativ pentru clienți. O astfel de tendință ar putea stimula și mai mult selecția de ipoteci disponibile pe piață, transformând din nou dobânda într-un factor de atracție pentru potențialii cumpărători de locuințe.
Sursa: epitesti.ro/stiri/economic/vestea-zilei-ce-se-intampla-cu-dobanzile-la-creditele-ipotecare
