Ce avans trebuie să ai pentru un credit ipotecar în 2026
Cumpărarea unei locuințe prin credit ipotecar implică mai mult decât plata avansului. Înainte de a începe căutarea unui apartament sau a unei case, viitorii proprietari trebuie să își calculeze bugetul, să verifice suma pe care o pot împrumuta și să ia în considerare cheltuielile suplimentare care apar pe parcursul tranzacției.
Nivelul avansului, în funcție de tipul creditului
Valoarea avansului depinde de tipul creditului, de situația solicitantului și de condițiile băncii. Potrivit informațiilor publicate de BCR, pentru creditul ipotecar Casa Mea, avansul minim este de 15% pentru prima locuință și, de regulă, de 25% pentru persoanele care dețin deja o locuință.
În cazul programului Noua Casă, pragurile publicate sunt de 5% pentru locuințele de până la 70.000 de euro și de 15% pentru anumite locuințe cu prețuri între 70.001 și 140.000 de euro, în condițiile programului.
Costurile care se adaugă după plata avansului
Bugetul trebuie să includă și costurile cu evaluarea imobilului, taxele notariale, asigurările și înscrierea ipotecii. La acestea se pot adăuga cheltuielile pentru mutare, mobilier sau renovare.
Specialiștii recomandă păstrarea unei rezerve financiare după cumpărare, pentru a evita situația în care toate economiile sunt consumate la semnarea contractului.
De ce contează aprobarea financiară înainte de vizionări
Înainte de vizionări, este utilă o simulare de credit și verificarea sumei eligibile. Astfel, cumpărătorii își pot stabili un buget realist și pot evita alegerea unei locuințe pe care nu și-o permit.
