Proprietarii de apartamente, obligați să anunțe asociația în termen de 10 zile
Proprietarii de apartamente din România au obligația de a informa în scris asociația de proprietari ori de câte ori apar modificări în structura familiei sau se schimbă numărul persoanelor care locuiesc în locuință. Reglementarea este prevăzută de Legea nr. 196/2018, iar termenul pentru transmiterea notificării este de 10 zile.
Conform articolului 30 din lege, proprietarul trebuie să anunțe președintele asociației despre schimbările intervenite în componența familiei prin naștere, căsătorie sau deces. De asemenea, trebuie comunicate informațiile privind persoanele luate în spațiu, precum și cele referitoare la chiriașii sau comodatarii care locuiesc în apartament în baza unui contract de închiriere sau de comodat.
De când curge termenul de 10 zile
Termenul de 10 zile se calculează de la data schimbării intervenite în familie, de la luarea unei persoane în spațiu sau, în cazul închirierii și al contractelor de comodat, de la data semnării contractului.
Simpla informare verbală a administratorului nu înlocuiește obligația legală. Proprietarul trebuie să transmită notificarea în scris președintelui asociației de proprietari.
De ce contează actualizarea evidențelor
Actualizarea evidențelor asociației este importantă inclusiv pentru calcularea corectă a cheltuielilor de întreținere. Dacă numărul persoanelor care locuiesc într-un apartament nu este comunicat, unele cheltuieli repartizate în funcție de numărul de persoane pot fi calculate pe baza unor date care nu mai corespund realității.
Legea stabilește obligația de notificare, însă articolul 30 nu prevede o amendă distinctă pentru nerespectarea termenului de 10 zile. Prin urmare, proprietarii trebuie să țină cont de această obligație legală și să comunice la timp orice modificare relevantă, pentru a evita neînțelegerile și eventualele calcule incorecte ale întreținerii.
