Proprietarii cu balcoane închise fără autorizație riscă impozit dublu
Proprietarii de apartamente care și-au închis balcoanele fără autorizație riscă să plătească un impozit majorat cu 100%, conform noilor prevederi din legislația privind urbanismul și construcțiile. Măsura nu se aplică însă tuturor balcoanelor închise, ci doar lucrărilor realizate fără autorizațiile necesare și care nu au fost legalizate.
Potrivit Codului fiscal, majorarea impozitului se aplică în cazul construcțiilor executate fără autorizație, dacă situația nu a fost remediată până la intrarea în vigoare a noului Cod al urbanismului. Sunt vizate inclusiv lucrările prin care proprietarii au modificat structura balconului, au eliminat pereți sau au extins suprafața apartamentului fără aprobările necesare.
Ce balcoane nu intră sub incidența noilor reguli
Balcoanele închise încă din proiectul inițial al blocului sau cele realizate în cadrul unor lucrări autorizate nu intră automat în această categorie. Prin urmare, nu toți proprietarii care au balcoane închise sunt vizați de majorarea impozitului, ci doar cei care au efectuat modificări fără a obține avizele legale.
Autorizația de regularizare, o soluție pentru proprietari
Noul cadru legislativ introduce posibilitatea obținerii unei autorizații de regularizare pentru anumite lucrări executate fără autorizație. Procedura presupune verificarea conformității construcției cu regulile urbanistice și îndeplinirea cerințelor tehnice.
Proprietarii trebuie să solicite informații de la primăria de care aparțin pentru a afla ce documente sunt necesare în vederea regularizării. Pe lângă majorarea impozitului, lucrările neautorizate pot atrage amenzi și, în anumite situații, obligația de readucere a construcției la forma inițială.
