Cine poate scăpa de plata energiei pentru lift și în ce condiții
Locatarii care stau la parter, la subsol sau la demisol pot beneficia, în anumite condiții, de scutirea de la plata energiei electrice consumate de lift. Facilitatea nu se acordă însă automat, ci trebuie aprobată în cadrul asociației de proprietari, cu respectarea prevederilor legale.
Conform Legii nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, anumite categorii de locatari pot fi exceptate de la plata cheltuielilor cu energia electrică necesară funcționării ascensorului. Măsura depinde de poziționarea apartamentului și de condițiile prevăzute de lege.
Categoriile de proprietari vizate de scutire
Scutirea poate viza proprietarii care locuiesc la subsol, demisol, parter sau mezanin, precum și pe cei de la etajul 1 în clădirile fără mezanin. Pentru acordarea facilității este necesară o hotărâre a adunării generale a asociației de proprietari. Prin urmare, simplul fapt că un locatar nu folosește liftul nu îl scutește automat de plata cheltuielilor aferente.
Cum poate fi obținută scutirea
Proprietarii interesați pot depune o cerere scrisă la asociația de proprietari, solicitând includerea propunerii pe ordinea de zi a adunării generale. Decizia trebuie adoptată cu respectarea regulilor privind convocarea, cvorumul și majoritatea voturilor, stabilite prin Legea nr. 196/2018.
Dacă solicitarea este respinsă, proprietarii pot cere comunicarea hotărârii și a motivelor care au stat la baza deciziei. În funcție de situație, poate fi analizată și posibilitatea contestării acesteia.
Ce cheltuieli rămân obligatorii
Scutirea de la plata energiei electrice necesare funcționării liftului nu înseamnă că proprietarii vizați sunt exonerați de toate cheltuielile legate de ascensor. În principiu, aceștia trebuie să contribuie în continuare la costurile pentru întreținerea, repararea și modernizarea liftului, în condițiile prevăzute de lege.
Aceste cheltuieli pot include verificările tehnice periodice, lucrările de mentenanță, înlocuirea componentelor uzate și reparațiile necesare pentru menținerea instalației în stare bună de funcționare. Astfel, proprietarii care locuiesc la parter sau la alte niveluri pentru care poate fi aprobată scutirea trebuie să facă diferența între costul energiei electrice pentru utilizarea liftului și cheltuielile comune necesare întreținerii acestuia.
