Proprietarii de la parter pot fi obligați să plătească reparația liftului
Proprietarii de apartamente pot fi obligați să contribuie la cheltuielile pentru întreținerea și repararea părților comune ale blocului, chiar dacă nu le folosesc direct. Regula se aplică inclusiv în cazul liftului, al instalațiilor comune de gaze și apă caldă sau al terasei imobilului. Astfel, persoanele care locuiesc la parter pot avea de achitat o parte din costurile pentru repararea liftului, chiar dacă nu îl utilizează.
Ce prevede legea privind părțile comune
Potrivit prevederilor Legii nr. 196/2018 și ale Codului civil, obligațiile proprietarilor sunt legate și de deținerea unei cote-părți din proprietatea comună a imobilului. Cheltuielile pentru întreținerea și repararea acestor părți se repartizează proporțional cu cota-parte indiviză deținută de fiecare proprietar. În această categorie intră, printre altele, liftul, terasa și anumite instalații comune de alimentare și distribuție a apei calde și gazelor.
Faptul că nu folosești instalația nu te scutește de plată
Faptul că un proprietar nu utilizează o instalație sau nu are acces la un anumit spațiu comun nu înseamnă automat că este scutit de contribuția la cheltuielile aferente. Instalarea unei centrale termice de apartament nu modifică automat cota-parte indiviză pe care proprietarul o deține din părțile comune ale blocului.
Prin urmare, renunțarea la folosirea sistemului comun de distribuție a apei calde nu înseamnă, în sine, că proprietarul este scutit de toate costurile legate de întreținerea și repararea proprietății comune. Aceeași regulă se aplică și în cazul liftului sau al terasei. Obligațiile de plată pentru părțile comune se stabilesc în funcție de criteriile legale de repartizare, nu doar în funcție de utilizarea efectivă a acestora.
Ce trebuie să verifice proprietarii înainte de a contesta o sumă
Înainte de a contesta o sumă înscrisă pe lista de întreținere, proprietarii trebuie să verifice natura cheltuielii și modul în care aceasta a fost repartizată de asociația de proprietari.
