Regulile de utilizare a spațiilor comune din bloc. Ce nu au voie proprietarii să facă
Casa scării, holurile, subsolul și terasa unui imobil nu pot fi ocupate după bunul plac de către un singur locatar. Aceste zone se află, în principiu, în coproprietatea tuturor proprietarilor, iar utilizarea lor trebuie făcută astfel încât să nu afecteze drepturile celorlalți locatari.
Folosirea spațiilor comune trebuie să respecte regulile de conviețuire și destinația fiecărei zone, potrivit explicațiilor oferite de un avocat. Nerespectarea acestor reguli poate atrage sancțiuni pentru proprietarii care ocupă abuziv astfel de spații.
Ce obiecte nu pot fi depozitate pe holuri și scări
Bicicletele, mobilierul, cutiile, hainele sau alte obiecte personale nu pot fi lăsate pe holuri, pe scări ori în alte spații comune dacă blochează accesul, îngreunează circulația sau împiedică utilizarea normală a clădirii.
De asemenea, este interzisă abandonarea obiectelor pe proprietatea comună. În astfel de situații, asociația de proprietari poate solicita eliberarea spațiului și îndepărtarea bunurilor depozitate necorespunzător.
Spațiile comune nu pot fi închiriate sau vândute după bunul plac
Un singur proprietar nu poate decide să închirieze sau să vândă o parte comună a blocului. În anumite condiții, unele spații pot fi utilizate în baza unei hotărâri a asociației de proprietari și cu respectarea prevederilor legale.
Veniturile obținute din eventualele închirieri trebuie folosite pentru administrarea și întreținerea imobilului, nu în interes personal.
Ce riscă proprietarii care ocupă abuziv spațiile comune
Dacă un locatar deteriorează instalațiile sau alte componente comune ori refuză să elibereze un spațiu ocupat necorespunzător, asociația de proprietari poate solicita remedierea situației.
În funcție de gravitatea faptei, pot apărea și sancțiuni sau obligația de a suporta costurile reparațiilor.
