Pădurea Trivale, vizată de un nou proiect imobiliar
Un proiect imobiliar de amploare se conturează în Pitești, vizând transformarea unei foste zone industriale într-un complex rezidențial, inclusiv spații comerciale. Acest proiect va fi discutat în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism (CTATU), care este programată pentru data de 25 mai.
Detalii despre proiect
Un studiu de oportunitate, inițiat de S.C. Delta Plus Real Estate S.R.L., vizează un teren amplasat pe strada Gârlei nr. 76, la intrarea în Pădurea Trivale, venind din direcția zonei Dedeman, și are statut de intravilan în municipiul Pitești. Documentația urbanistică are ca scop elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ) necesar pentru construcția unor imobile destinate locuințelor colective, însoțite de funcțiuni complementare.
Caracteristicile ansamblului rezidențial
Proiectul preconizează realizarea a 96 de apartamente și spații comerciale cu o suprafață totală estimată de aproximativ 740 mp. Se propune construcția a două tipuri de clădiri, iar regimul de înălțime va ajunge la S+P+4E (maximum 5 etaje retrase). Înălțimea clădirilor va varia între 21 și 22 metri, în funcție de localizare.
Infrastructura propusă
În cadrul acestui proiect, dezvoltatorul preconizează amenajarea a 122 de locuri de parcare, dintre care 66 vor fi la nivelul solului, iar 56 în subsol sau demisol. Accesul către ansamblul rezidențial va fi realizat de pe strada Gârlei, iar planul include și crearea de spații verzi, care vor acoperi minimum 20% din suprafața terenului, adică peste 1.300 mp.
Contextul decizional
Proiectul va fi evaluat în cadrul ședinței CTATU din 25 mai, o etapă crucială înainte de posibilitatea aprobării documentației urbanistice și demarării investiției. Această analiză are caracter tehnic și consultativ, iar deciziile finale vor fi luate ulterior în cadrul procedurilor administrative.
Despre Delta Plus Real Estate S.R.L.
Compania Delta Plus Real Estate S.R.L. a fost fondată în anul 2019 și are sediul în Pitești. Activitatea principală a firmei se concentrează pe închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate. Conform informațiilor publice, Ioana Vasile este administratorul companiei, iar structura acționariatului include trei asociați. Din punct de vedere financiar, compania a avut o evoluție moderată, raportând pentru anul 2024 o cifră de afaceri de peste 426.000 lei și un profit net de aproximativ 257.000 lei, având un singur angajat.
Viitorul proiect
Se așteaptă cu interes decizia CTATU referitoare la planul propus pentru strada Gârlei și dacă acesta va primi aviz favorabil, ceea ce ar putea conduce la demararea efectivă a investiției în ansamblul rezidențial propus.
