Pitești. Șefii COMESAD, Dumitru Nicolae și Cristian Prodănel, vor să ridice un super bloc
În cadrul unei ședințe ordinare programate pentru joi, 27 noiembrie 2025, Consiliul Local Pitești își va îndrepta atenția către un proiect semnificativ de urbanism. Pe agendă se află aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism (RLU) pentru investigația intitulată „Construire bloc locuințe colective S+P+2E+E3r împrejmuire teren și branșare la utilități”, localizată pe strada Ion Minulescu nr. 21.
Inițiativa, care a fost avansată de SC COMESAD PROVISO SRL, vizează o parcelă de teren cu o suprafață totală de 2.615 mp, poziționată în intravilanul municipiului Pitești. Documentația propusă subliniază intenția de a edifica un imobil care va include 20 de unități locative, iar regimul de înălțime stabilit este S+P+2E+E3 retras. De asemenea, proiectul va prevedea amenajarea a 26 de locuri de parcare, incluzând 6 locuri la sol și 20 în subsolul clădirii.
Trebuie menționat că această propunere a trecut de etapa de consultare publică, permițând cetățenilor să-și exprime părerile și observațiile asupra investiției. Documentația PUZ aduce, în plus, reglementări concrete referitoare la circulații, utilități, spații verzi (minimum 50% din suprafața parcelei) și condițiile de amplasare față de construcțiile învecinate.
Contextul INVESTIȚIEI și profilul SC COMESAD PROVISO SRL
Proiectul dedicat construcției acestui super bloc evidențiază etapele necesare care au fost urmate: analiză în cadrul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism, obținerea avizelor de specialitate și verificarea respectării standardelor urbanistice impuse de legislație. Hotărârea care va fi votată de consilierii locali va confirma validitatea documentației pentru o durată de 5 ani, în care investitorii trebuie să demareze lucrările prevăzute în PUZ.
Pe lângă aspectele tehnice ale acestui proiect, merită menționată identitatea companiei care stă în spatele acestei inițiative. SC COMESAD PROVISO SRL a fost fondată în 2017, iar conform dezvăluirilor de pe listafirme.ro, Dumitru Nicolae și Cristian Prodănel sunt cei care dețin actele companiei, având roluri de administratori și asociați.
Situată pe strada Serelor din Bascov, firma activează în domeniul construcțiilor rezidențiale și nerezidențiale (CAEN 4120), având în portofoliu proiecte care includ nu doar blocuri de locuințe, ci și clădiri de birouri, spații comerciale și industrie. Anul 2019 a fost clar un vârf pentru activitatea lor, cu o cifră de afaceri de 34.601.233 RON. Totuși, ulterior s-au înregistrat fluctuații semnificative în activitate, manifestându-se inclusiv în anii 2022 și 2023, când cifra de afaceri a fost zero.
Recent, în 2024, compania a raportat un venit modest de 10.452 lei și un rezultat negativ de –6.501 lei, continuând să facă față unor datorii considerabile fără niciun angajat.
Perspectivele și provocările viitoarei construcții
Într-un oraș care suferă de pe urma deficitului de locuințe accesibile, utilizarea eficientă a terenurilor disponibile devine o prioritate. Proiectul prezentat de șefii COMESAD, Dumitru Nicolae și Cristian Prodănel, oferă o speranță pentru problema locativă, dar, de asemenea, ridică întrebări asupra sustenabilității sale și a impactului pe termen lung asupra comunității. Așteptările vor fi mari, iar autoritățile locale trebuie să se asigure că toate reglementările sunt respectate pentru a evita eventuale neplăceri sau contradicții în desfășurarea proiectului.
Așadar, implementarea acestui plan nu va fi doar o provocare pentru dezvoltatorii implicați, ci și un test al capacității comunității de a se adapta și a avansa în direcția creării unui mediu urban mai plăcut și mai eficient pentru locuitorii din Pitești.
